1975ஆம் ஆண்டு 39ஆம் இலக்க காணிச் சீர்திருத்தச் சட்டத்தை நடைமுறைப்படுத்தியதன் மூலம், அப்போது தனியாருக்குச் சொந்தமான மஹாபெரியதென்ன பண்ணை நிலச் சீர்திருத்த ஆணையத்திடம் ஒப்படைக்கப்பட்டது. இந்த நிலம் 1976ல் தேசிய கால்நடை அபிவிருத்திச் சபைக்கு ஒப்படைக்கப்பட்டது. கடினம் மகாவலி திட்டத்தின் மூலம் விக்டோரியா நீர்த்தேக்கத்திற்காக சுமார் 243 ஹெக்டேயர் நிலம் நீரில் மூழ்கியது. மீதியில், மேலும் 209 ஹெக்டேர் நீண்ட கால குத்தகைக்கு கோல்ஃப் கிளப்புக்கும், 29.1 ஹெக்டேர் மிட்லாண்ட் கால்நடை மேம்பாட்டு மையத்திற்கும் வழங்கப்பட்டது. அதன்படி, மஹாபெரியதென்ன பண்ணைக்கு 175 ஹெக்டேயர் மட்டுமே மீதம் இருந்தது.

இப்பகுதியில் உள்ள மண் சிவப்பு கலந்த பழுப்பு நிற லேடோசோலிக் மண் மற்றும் முதிர்ச்சியடையாத பழுப்பு நிற களிமண் வகையாகும். மண் எதிர்வினைகள் பொதுவாக மிதமான அமிலத்தன்மை கொண்டவை. மண்ணின் கரிமப் பொருட்கள் மற்றும் நைட்ரஜன் உள்ளடக்கம் மிதமானது முதல் குறைந்தது. பாஸ்பரஸ் குறைவாக உள்ளது. பொட்டாசியம் அளவு சற்று குறைவாக இருந்து மிதமானது வரை மாறுபடும். இந்த மண்ணில் பொதுவாக கால்சியம் மற்றும் மெக்னீசியம் நன்கு வழங்கப்படுகின்றன, எனவே நல்ல கேஷன் பரிமாற்ற திறன் உள்ளது. மண் வளம் பொதுவாக நல்லது. கருவுறுதல், ஆழம், மண் அமைப்பு மற்றும் வடிகால் போன்ற இயற்பியல் பண்புகள் மிகவும் நல்லது. இந்த மண் கட்டமைப்பு உறுதித்தன்மை கொண்டது. இந்த பண்ணை சுமார் 650 மீட்டர் உயரத்தில் அமைந்துள்ளது மற்றும் நிலப்பரப்பு தட்டையான குறுகிய பள்ளத்தாக்குகள் முதல் செங்குத்தான மலைகள் மற்றும் கரடுமுரடான மலைகள் வரை உள்ளது. மழைப்பொழிவு மலையகப் பகுதிகளிலிருந்து முற்றிலும் வேறுபட்டது மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் குறைவான மழையைப் பெறுகிறது.